Kowalewo Pomorskie

Nieruchomość magazynowo-produkcyjna z infrastrukturą zbożową – Kowalewo Pomorskie

Lokalizacja: Kowalewo Pomorskie, ul. Dworcowa 4A
Cena: 3 200 000 zł
Łączna powierzchnia gruntu: 19 797 m²
Powierzchnia użytkowa budynków: 1 696,10 m²

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks nieruchomości magazynowo-produkcyjnych położony w Kowalewie Pomorskim, obejmujący działki nr 73, 75, 76 oraz 62/3.

Nieruchomość składa się z dwóch zasadniczych części: zespołu magazynowo-suszarniczego do obsługi zboża oraz kompleksu budynków magazynowych, biurowych, handlowych i warsztatowych.

Struktura nieruchomości

• działka nr 73 – 8 615 m², zabudowana zespołem magazynowo-suszarniczym,

• działka nr 62/3 – 9 917 m², zabudowana sześcioma budynkami,

• działki nr 75 i 76 – łącznie 1 265 m², wykorzystywane jako komunikacja wewnętrzna.

Sprzedaż obejmuje prawo własności działek nr 73, 75 i 76 oraz prawo użytkowania wieczystego działki nr 62/3 wraz z prawem własności znajdujących się na niej budynków.

Zabudowa magazynowo-usługowa

Na działce nr 62/3 znajduje się sześć parterowych budynków o łącznej powierzchni użytkowej 1 696,10 m²:

• budynek biurowy – 27,20 m²,

• budynek magazynowo-biurowy – 400,35 m²,

• budynek magazynowy – 270,30 m²,

• budynek magazynowy – 410,55 m²,

• budynek magazynowy – 137,70 m²,

• hala magazynowa – 450 m².

Budynki są podzielone na niezależne części posiadające odrębne wejścia i bramy. Mogą być wykorzystywane przez jednego operatora lub przez kilku najemców. Część obiektów jest obecnie wynajmowana.

Budynki wykonano głównie w technologii murowanej. Hala magazynowa ma konstrukcję stalową i  dużą bramę wjazdową. 

Zespół magazynowo-suszarniczy

Na działce nr 73 znajduje się instalacja umożliwiająca przyjęcie, czyszczenie, suszenie, magazynowanie oraz załadunek zboża. Zespół powstał w 2010 roku i został rozbudowany o piąty silos w 2011 roku.

Wyposażenie obejmuje:

• pięć silosów magazynowych,

• cztery silosy lejowe o objętości 392 m³ każdy,

• jeden silos o średnicy 11,86 m i wysokości całkowitej 16,8 m,

• czyszczalnię zboża SMA 10 – wydajność do 50 t/h przy czyszczeniu wstępnym i do 25 t/h przy czyszczeniu dokładnym,

• suszarnię zbożową ASC 6 z palnikiem gazowym – wydajność od 57 do 188 ton na dobę, zależnie od rodzaju i wilgotności zboża,

• kosz zasypowy z wiatą,

• podnośniki kubełkowe, redlery i przenośniki taśmowe,

• połączenia technologiczne i szafę sterowniczą,

• elektryczną wagę samochodową o długości 18 m i udźwigu do 60 ton.

Zagospodarowanie i media

Teren jest częściowo ogrodzony. Place i drogi wewnętrzne zostały częściowo utwardzone płytami betonowymi, trylinką, kostką brukową oraz kruszywem. Na nieruchomości znajduje się oświetlenie zewnętrzne oraz zaplecze biurowe i socjalne.

Dostępne sieci, zależnie od działki:

• energia elektryczna,

• wodociąg miejski,

• gaz,

• infrastruktura telekomunikacyjna.

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość położona jest w centralno-zachodniej części Kowalewa Pomorskiego, około 1 km od centrum miasta. Dojazd prowadzi drogą asfaltową. Droga krajowa nr 15 znajduje się w odległości około 300 m. Układ komunikacyjny umożliwia obsługę transportu ciężkiego.

Uwarunkowania planistyczne

Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium nieruchomość znajduje się na obszarze produkcyjno-usługowym.

W projekcie planu ogólnego, teren wskazano jako strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Projekt nie jest obowiązującym aktem prawa miejscowego, a jego ustalenia mogą ulec zmianie.

Nieruchomość może być wykorzystana jako baza magazynowa, centrum logistyczne, zaplecze produkcyjne lub usługowe, obiekt związany z obrotem i magazynowaniem zbóż albo teren inwestycyjny do dalszego zagospodarowania.

Szczegółowe informacje oraz dokumentacja dostępne są po kontakcie.

Zapraszam do umówienia prezentacji nieruchomości - 799 050 712